Kerusakan fondasi akibat akar pohon secara langsung jarang terjadi meskipun banyak orang percaya tentang pohon dekat rumah. Akar tidak meretakkan beton solid atau menembus dinding utuh dengan sendirinya. Kerusakan sebenarnya berasal dari efek tidak langsung seperti perubahan kelembapan tanah dan akar yang tumbuh melalui celah yang sudah ada. Kebenaran ini penting untuk cara Anda merencanakan lanskap di sekitar rumah.
Saya mempelajari pelajaran ini saat mengerjakan kasus inspeksi rumah bertahun-tahun lalu. Pemilik menyalahkan pohon oak besar atas retakan di dinding basemennya. Kami memanggil insinyur yang menemukan penyebab sebenarnya adalah drainase buruk dan penurunan tanah. Pohon itu berada 8 meter (26 kaki) jauhnya dan tidak ada hubungannya dengan kerusakan sama sekali. Dia hampir menebang pohon sehat tanpa alasan yang baik.
Kasus lain menunjukkan bagaimana akar dapat memperburuk masalah yang sudah ada seiring waktu. Seorang klien memiliki retakan rambut di fondasi slabnya dari penurunan normal bertahun-tahun lalu. Akar dari maple terdekat menemukan celah kecil itu dan tumbuh ke dalamnya mencari kelembapan. Akar tidak menyebabkan retakan asli tapi mereka membuat celah lebih lebar begitu masuk. Ini mengajarkan saya untuk memeriksa kerusakan sebelumnya terlebih dahulu.
Mitos bahwa akar meretakkan fondasi berasal dari kesalahan dasar tentang cara kerja akar. Akar pohon tumbuh dengan mengikuti jalur dengan hambatan paling sedikit melalui tanah. Mereka tidak bisa menembus beton solid karena tidak memiliki kekuatan untuk melakukannya. Penelitian University of Florida menunjukkan bahwa akar penopang utama berbalik saat menabrak benda keras. Fondasi dan trotoar membelokkan pertumbuhan akar ke arah baru.
Perubahan kelembapan tanah menyebabkan sebagian besar kerusakan akar pohon bangunan yang sebenarnya yang Anda dengar di berita. Pohon besar menarik sejumlah besar air dari tanah selama periode kering. Tanah liat menyusut saat mengering, yang membuat fondasi Anda turun tidak merata. Saat hujan kembali, tanah mengembang dan memberikan tekanan pada dinding. Siklus menyusut dan mengembang ini meretakkan beton seiring waktu.
Masalah akar fondasi Anda menjadi lebih mungkin dengan kombinasi spesies pohon dan jenis tanah tertentu. Willow dan poplar minum lebih banyak air daripada kebanyakan pohon dan menyebabkan perubahan tanah lebih cepat. Tanah liat bergerak lebih banyak daripada tanah berpasir saat kadar kelembapan naik turun. Rumah yang dibangun di atas liat dengan pohon haus air di dekatnya menghadapi risiko kerusakan penurunan tertinggi.
Jarak tanam aman bervariasi berdasarkan spesies dan jenis tanah Anda di rumah. Pohon hias kecil dapat tumbuh 3-5 meter (10-16 kaki) dari rumah Anda tanpa khawatir. Pohon sedang membutuhkan jarak 6-8 meter (20-26 kaki) agar tetap aman. Pohon besar seperti oak harus berada setidaknya 10 meter (33 kaki) dari fondasi Anda. Tambahkan jarak ekstra jika Anda memiliki tanah liat di bawah rumah.
Waspadai tanda peringatan yang menunjukkan pohon mungkin memengaruhi fondasi Anda segera. Retakan baru yang muncul di cuaca kering dan menutup selama periode basah menunjukkan pergerakan tanah. Pintu dan jendela yang macet hanya di musim panas menandakan penurunan musiman akibat kehilangan kelembapan. Lantai yang miring ke arah atau menjauh dari pohon besar perlu diperiksa lebih dekat oleh profesional.
Hubungi arborist bersertifikat jika Anda melihat tanda peringatan ini di rumah Anda. Arborist dapat menilai zona akar pohon dan berapa banyak air yang digunakannya. Minta insinyur struktur memeriksa fondasi Anda pada saat yang sama. Penghalang akar yang dipasang antara pohon dan rumah dapat menyelesaikan banyak masalah. Menebang pohon menjadi jawaban hanya ketika risikonya melebihi nilainya bagi Anda.
Baca artikel lengkap: 7 Fakta Penting Tentang Sistem Akar Pohon
